การเรียนรู้เกี่ยวกับการลงทุนนั้นไม่ยากเกินกว่าจะทำ

การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นเกมหมากรุกที่มากกว่าหมากฮอส ข้อผิดพลาดเพียงครั้งเดียวอาจทำให้เกิดผลกระทบโดมิโนที่น่ารังเกียจ แต่ไม่ควรเป็นอุปสรรค คุณจะประสบความสำเร็จเมื่อคุณรู้ว่าคุณต้องทำอะไรและคำแนะนำนี้จะช่วยให้คุณเริ่มต้นได้

ระมัดระวังเกี่ยวกับการเลือกคุณสมบัติด้วยรูปแบบห้องที่แปลก คุณอาจพบว่ามันน่าสนใจ แต่หลายคนไม่ชอบคุณสมบัติที่พัฒนาขึ้นแปลก ๆ เหล่านี้ พวกเขาสามารถขายยากมาก เลือกซื้อโดยไม่มีผู้ซื้อที่มีศักยภาพในใจสามารถนำไปสู่มันนั่งอยู่ในสินค้าคงคลังของคุณเป็นเวลาหลายเดือนถ้าไม่ปี

เมื่อคุณลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อย่าลืมติดอารมณ์ คุณกำลังพยายามที่จะทำกำไรให้ได้มากที่สุดดังนั้นลองใช้ความพยายามทั้งหมดของคุณเข้ากับการปรับปรุงบ้านที่คุณซื้อและเพิ่มมูลค่าสูงสุดในอนาคต สิ่งนี้จะช่วยให้คุณทำกำไรได้มากที่สุด

มีกลยุทธ์ทางออกหลายรายการสำหรับอสังหาริมทรัพย์ หลายสิ่งหลายอย่างอาจส่งผลกระทบต่อมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ดังนั้นคุณควรมีกลยุทธ์ระยะสั้นระยะกลางและระยะยาว ด้วยวิธีนี้คุณสามารถดำเนินการตามวิธีการที่ตลาดกำลังเติบโต การไม่มีวิธีแก้ปัญหาระยะสั้นอาจทำให้คุณเสียเงินมากมาย

พิจารณาว่าจ้าง บริษัท จัดการอสังหาริมทรัพย์ แม้ว่าคุณจะต้องจ่ายค่าบริการมันก็คุ้มค่ากับการลงทุนของคุณ บริษัท คัดกรองผู้เช่าสำหรับคุณและจัดการซ่อมแซม เพิ่มเวลาในการค้นหาคุณสมบัติเพิ่มเติม

ค้นหาตลาดสำหรับทรัพย์สินรอการขายเนื่องจากสิ่งเหล่านี้สามารถสร้างรายได้ให้คุณมากที่สุดระหว่างการลงทุน คุณสมบัติเหล่านี้จะถูกระบุไว้ด้านล่างมูลค่าตลาดของบ้านในขณะที่คุณสามารถได้รับข้อเสนอที่ดีในการทำกำไรด้วย จะมีสงครามประมูล แต่ถ้าคุณชนะคุณจะได้นั่งในเหมืองทองคำ

การได้รับเงินในราคาที่ไม่แพงเมื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นสิ่งจำเป็นเพื่อที่จะประสบความสำเร็จ ตรวจสอบกับนายหน้าจำนองหรือธนาคารของคุณเกี่ยวกับอัตราดอกเบี้ยและการชำระเงินจำนองรายเดือนก่อนทำการเสนอ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าการชำระเงินจำนองรายเดือนของคุณสามารถครอบคลุมโดยค่าเช่าจากทรัพย์สิน

มองหาโอกาสในการยึดสังหาริมทรัพย์ มีตัวเลือกการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ยอดเยี่ยมมากมายในหมู่ foreclosures พวกเขาอยู่ใกล้กับราคาต่ำกว่าราคาตลาดเสมอและบางคนอาจต้องการเพียงการอัพเกรดและการสัมผัสเล็กน้อย การ Foreclosure flipping อาจเป็นกลยุทธ์การลงทุนที่ทำกำไรได้มาก แต่ทำการบ้านของคุณก่อนที่จะเริ่มทำมัน!

ก่อนที่คุณจะซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อเช่ากับคนอื่นให้คิดออกว่าคุณสมบัติการเช่าอื่น ๆ เป็นอย่างไรรอบตัวคุณ หนึ่งในกุญแจสำคัญในการเช่าอสังหาริมทรัพย์ของคุณในทันทีคือการไม่กำหนดราคาค่าเช่าที่สูงกว่าค่าเช่าที่เปรียบเทียบกันอื่น ๆ ในพื้นที่ใกล้เคียง ที่พักจะไม่ดึงดูดผู้เช่าซึ่งหมายความว่าคุณจะต้องจ่ายค่าใช้จ่ายเอง

ลองซื้อในพื้นที่ยึดสังหาริมทรัพย์หนักถ้าคุณสามารถที่จะแขวนเพื่อคุณสมบัติสำหรับสักครู่ก่อนที่จะขายต่อ คุณสมบัติเหล่านี้จะเพิ่มมูลค่าในที่สุดและคุณจะสร้างรายได้อย่างมีนัยสำคัญหากคุณสามารถอดทนได้ โปรดทราบว่าอาจมีเวลาพอสมควรก่อนที่คุณจะสามารถรับเงินสดและรับเงินคืนได้

เรียนรู้ให้มากที่สุดก่อนตัดสินใจลงทุนครั้งแรก มีหนังสือมากมายเกี่ยวกับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ นอกจากนี้ยังมีชุมชนออนไลน์ (และออฟไลน์) มากมายที่ซึ่งนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์แบ่งปันแนวปฏิบัติที่ดีที่สุดของพวกเขา ยิ่งคุณเรียนรู้โอกาสที่ดีกว่าที่คุณจะไม่ทำผิดพลาดร้ายแรง

อย่าซื้อโปรแกรมแก้ไข แม้ว่ามันอาจดูเหมือนเป็นข้อเสนอที่ดีบนพื้นผิวเนื่องจากต้นทุนการลงทุนต่ำเมื่อทุกคนพูดและทำจำนวนเงินที่คุณใช้อาจเป็นสองหรือสามเท่าของตัวเลขเริ่มต้นของคุณ ค้นหาคุณสมบัติที่ดีสำหรับการเดินทางหรือเพียงต้องการเครื่องสำอางเล็ก ๆ การลงทุนที่สมบูรณ์แบบเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มีผู้เช่าอยู่แล้ว

ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณจัดการผู้เช่าของคุณและพวกเขาไม่ได้จัดการกับคุณ ถ้าเป็นไปได้ใช้เจ้าของบ้านหรือตัวแทนจัดการทรัพย์สินเป็นบัฟเฟอร์ระหว่างคุณและผู้เช่า ผู้เช่าที่มีศักยภาพใด ๆ ที่ขออัตราค่าเช่าที่ต่ำกว่าหรือไม่สามารถมีเงินประกันและค่าเช่าเดือนแรกจะไม่จ่ายตรงเวลาเสมอ

หากต้องการทราบว่าล็อตเปล่ามีค่าเท่าใดคุณควรระลึกถึงสิ่งต่อไปนี้ ก่อนอื่นให้คิดว่าอาคารประเภทใดที่สามารถสร้างได้บนอาคาร พิจารณาราคาสุดท้ายของการสร้างมัน คิดเกี่ยวกับค่าธรรมเนียมใด ๆ ที่อาจเกี่ยวข้องกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์และการขายสิ่งที่คุณสร้างในที่สุด พิจารณามูลค่าของการก่อสร้างหลังทรัพย์สิน ความแตกต่างระหว่างราคาซื้อและต้นทุนและจำนวนกำไรที่คุณสามารถทำได้คือมูลค่าที่แท้จริงของล็อต

อาจต้องใช้เวลาในการค้นหาอสังหาริมทรัพย์ที่มีคุณภาพที่คุณสามารถจ่ายได้ แต่คุณต้องมีความอดทน อย่าเพิ่งซื้อทรัพย์สินที่มีความเสี่ยงในกรณีนี้ ให้มองออกไปนอกสถานที่ของคุณเพื่อรับข้อเสนอที่ดี

อย่าทำการปรับปรุงตามแนวโน้มล่าสุด ทุกคนไม่มีรสนิยมเหมือนกัน คุณควรไปกับสิ่งที่เป็นกลางและคลาสสิค